Huis

€ 447.000

Heidestraat 28, 3500 Hasselt

3
176m²
1
1

Omschrijving Ref.: 6507427

Super gelegen instapklare woning

Open kijkdag
woensdag 29/01 tussen 16u30 en 18u00!

Te koop: Luxueuze, energiezuinige woning op toplocatie in Hasselt

Op zoek naar jouw droomwoning in Hasselt? Deze volledig gerenoveerde, instapklare woning combineert ruimte, licht en luxe met een uitstekende ligging. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag comfortabel en stijlvol woont!

✨ Volledig gerenoveerd en energiezuinig
Sinds 2007 is de woning grondig aangepakt, met als kers op de taart een nieuw dak en nieuwe ramen in 2022. Dankzij de energiezuinige renovaties woon je hier duurzaam én comfortabel.

Ruimte en licht op 6 are
De woning ligt op een perceel van 6 are en biedt royale leefruimtes gevuld met daglicht. Perfect om tot rust te komen of te genieten van tijd met familie en vrienden.

Indeling en troeven

Gelijkvloers:
Bij de inkomhal vind je een praktische vestiaire en een apart toilet. Een bureel biedt de ideale werkplek.
De sfeervolle leefruimte is voorzien van een schouw, perfect voor gezellige avonden aan het haardvuur.
De open keuken, een droom voor elke chef, is volledig uitgerust en kijkt uit op het terras en de ruime tuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging.
Eerste verdieping:
De nachthal leidt naar 3 slaapkamers, waarvan één met een ruime dressing. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer met badkamer of een hobbyruimte.

Toplocatie in Hasselt
Gelegen in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen in de buurt: winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum. Hier woon je centraal én geniet je van rust en privacy.

Kortom: Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: luxe, ruimte, licht en comfort. Maak van dit huis jouw nieuwe thuis!

Uw contact

Heidi jaemers +32475811994 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 447.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Kadastraal inkomen: € 1.208,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Centraal, residentiële wijk
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: 4.000m
Station nabij: 3.700m
Stad nabij: Ja
Ziekenhuis nabij: 4.300m
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 176,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1956
Renovatiejaar: 2022
Staat: Goede staat

Terrein

Grondoppervlakte: 588,00 m²
Breedte aan straatkant: 12,00 m
Tuin: Ja
Details tuin: Ruime tuin, volledig afgesloten met voldoende privacy en groen
Oriëntatie tuin: Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parking wagens: 4
Parkings buiten: Ja

Indeling

Hal: 5,00 m²
Woonkamer: 24,00 m²
Eetkamer: 20,00 m²
Keuken: 26,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Bureau: 9,00 m²
Slaapkamer 1: 12,00 m²
Slaapkamer 2: 11,00 m²
Slaapkamer 3: 10,00 m²
Dressings: 1
Dressing: 5,00 m²
Badkamer 1: 9,00 m²
Toiletten: 2
Wasplaats: 6,00 m²
Kelder: Ja
Zolder: Ja, 2 ruimtes op de zolder, ideaal als slaapkamer met extra badkamer

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolluiken: Elektrische rolluiken sinds 2022

Energie

EPC
: 364 kWh/m²/jaar
Isolatie: Ja
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Condensatie
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Elektriciteit details: 220 V
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Omheining: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: A
Vonnissen: Nee